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        小區物業是按什么收電梯費(小區物業可以收電梯費嗎)

        來源:www.chongbailal.com???時間:2022-12-27 17:50???點擊:299??編輯:admin???手機版

        1. 小區物業可以收電梯費嗎

        電梯運行費可以包括在管理費里面,也可以單獨收取。采取何種方式,由物業和業主約定。一般電梯運行費要遵循兩個原則:

        1、單獨建賬各物業企業應當將電梯運行費單獨立賬。電梯收入費應按合同約定標準收取,無合同約定的按照物價局有關標準從物業費中提取。電梯運行費主要包括:相關電梯日常管理、維護保養、直接物質損耗以及電梯檢驗等費用。

        2、??顚S檬杖〉碾娞葙M應??顚S?,出現結余的,應當結轉使用,可以用于電梯的更新、改造和維修,不得挪用。

        2. 小區的電梯費物業可以收取嗎

        不是分開的,物業費包括電梯費。根據《物業管理條例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。

        3. 小區可以收電梯費嗎?

        2021年是否單獨交電梯費沒有統一規定。收電梯費由各物業管理單位自行決定。有三種收費辦法。

        一是物業根據房子面積單獨收費。

        二是和物業費一起收取。

        三是使用電梯時刷卡收費。使用的多收費就多,不使用不收費。這種辦法也很公平。業主滿意。

        4. 物業可不可以收電梯費

        根據你說的情況,物業收取電梯使用費是否合理,需要根據具體情況來判斷。最近幾年,國家加大了對老舊小區的改造力度,不少老破小房屋加裝了電梯,考慮到后期安裝和維護電梯的成本費用,在這種情況下收取電梯使用費就是合理的。而對于本來就有電梯的居民小區,電梯使用費用已經包含在物業費之中,物業也就不能再額外收取費用。

        5. 小區物業收電梯使用費合理嗎

        不應該收取電梯費。物業費里已經包含了電梯費。根據我國《物業收費服務管理辦法》,物業費里邊已經包含了衛生清理、電梯與設施設備的日常運行維修等費用,所以,物業公司二次收取這些費用就非常不合理。希望盡快實施新的物業法,給廣大業主以方便。

        6. 小區物業收電梯電費合法嗎

        重慶物業單獨收取電梯使用費是完全不合法的,因為電梯是開發商在建筑房產時的設計和構造的要求為開發一體實為業主的 故有公共資源財產,根本不屬于物業資產更不能作為物業拿來收取業主資金的工具,所以重慶物業收取業主電梯費是不合法的!

        7. 小區物業可以收電梯費嗎合法嗎

        分情況吧!

        1、小區里的電梯是客梯,不是貨梯,在裝修期間,電梯的使用性質被改變,用于載物、載料,這就會對電梯造成非常大的損耗,雖說電梯的質保期為1年,但電梯廠家的維保人員在這1年內,也只對電梯正常使用時出現的質量問題進行免費維修,對因裝修超載運貨造成的損害,維保人員多數是要收費維修的。

        2、物業公司不該向小區業主收取電梯使用費。因為電梯屬于小區公共設施,歸全體業主所有。業主裝修運貨使用電梯,這屬于正常使用,相應的電梯維保費用應該已經包含在物業費中,所以額外再收取電梯使用費,顯然是價外加價,不盡合理。即便物業要收取這筆費用,也應提前明示,并公示該費用的具體用途,讓裝修業主消費得明明白白。2017年最新電梯費收取標準根據《關于調整住宅電梯費收費標準的通知》:按家庭人數收費:每人每月最高10元;按建筑面積收費:每月每平方米不超過0.3元。12層及以上的高層住宅電梯:收費標準實行政府指導價;>>>小高層是多少層?18層是高層還是小高層。多層、小高層、非住宅類電梯:收費標準繼續實行市場調節價。未實行物業管理的老舊住宅樓:可按雙方協商議定的標準簽訂協議并收費。企業自籌資金改造電梯住宅樓:可按雙方協商議定的標準簽訂協議并收費。住宅改變用途或從事經營活動:物業可與業主協商議定電梯收費標準。

        8. 小區物業可以收電梯費嗎合理嗎

        答:關于物業收取電梯費排雜費是合理合法的。因為電梯運行日常需要檢查維修,發生故障需要更換部件等;小區運行污水需要排放、垃圾需要清掃清運,這些都需要費用支出,都要由業主買單。所以收費是合法的,但收多少必須由物價局核準確定。

        9. 小區物業收電梯費合法嗎

        1、物業維修基金是依據有關法規籌集的用于新商品房(包括經濟適用住房)和公有住房出售后的共用部位、共用設施設備維修之用的專門款項。

        2、在前期物業管理期間,發展商應將物業維修基金以業主委員會的名義存入金融機構,設立專門賬戶,任何人不得動用。業主委員會成立之后,發展商應將物業維修基金移交給業主委員會,由業主委員會委托物業管理單位管理,專項用于物業維修,不得挪作他用;維修基金被物業挪用該找當地房管局,物業公司挪用維修資金不僅要上交挪用款項,還將受到行政處罰,情節嚴重的將被吊銷資質。

        3、或小區業主委員會、相關業主直接到人民法院起訴要求物業公司返還物業維修基金。

        10. 小區物業該不該收電梯費

        小區的電梯費不算在物業費里面,小區里物業所收取的費用有物業費和小區電梯維護費,也叫做小區電梯管理費,物業費和電梯管理費是單列的,分別收取的小區電梯費不算在物業費里面,但是小區的業主在向物業交費的時候都是同時交納電梯管理費和物業費。

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