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        電梯維保交接單(電梯維保單簽字要求)

        來源:www.chongbailal.com???時間:2023-01-09 21:05???點擊:80??編輯:admin???手機版

        1. 電梯維保單簽字要求

        電梯維保標志上需要寫廠家名稱,維保單位名稱以及維保人員名。

        2. 電梯維保單怎么寫

        電梯保養周期是15天。電梯維保,應按國家標準每15天保養一次,每次間隔不能超過15天,每月第二次屬于月保養,每季度須每季度檢查一次,每半年須檢查一次,每一年須檢查一次,每次都不允許缺少,這些是以保養單為憑據。電梯應由專業單位每15天保養一次。也就是說不得少于15天。電梯保養維護分為每周檢查、季度檢查和年度檢查。

        3. 電梯維保單簽字要求怎么寫

        最新的電梯維保服務合同范文

          甲方:

          乙方:

          為明確雙方的權利和義務,本著公平誠實和信用的原則訂立本合同,以便共同遵守。

          一、本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。

          二、服務范圍

          甲方委托乙方對安裝于下述位置電梯實施保養服務:

          1、 的建筑物名為 內的小計 臺;

          2、 的建筑物名為 內的小計 臺;

          3、 的建筑物名為 內的小計 臺;

          4、 的建筑物名為 內的小計 臺;

          三、服務期限

          自______年___月___日起至_______年___月___日止,為期 壹 年。

          四、服務時間

          1、本合同規定的服務一般在乙方的工作時間內進行,若有特殊需要,乙方可在任何時間提供服務,只需另行計費。

          2、本合同所述設備若發生故障需要應急處理時不受時間限制,即乙方對設備提供365天,24小時全天候應急處理服務。

          五、服務內容及雙方責任

          1、乙方的責任

          1.1本合同的服務方式為小包保養,服務時應嚴格遵守乙方有關的規章制度。

          1.2每月二次派技術人員,根據國家標準及乙方的工藝和規范,按<電梯定期保養工作項目單>(見附件一)的內容及要求進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作,以使設備正常運行。

          1.3提供全天候應急處理服務,并在接到甲方報修通知后25分鐘內趕到現場,特殊情況半小時內到達。

          1.4負責服務期內保養不當所造成的損壞件的免費調換。

          1.5因保養不當停梯,若在七個工作日內未能恢復運行的,將免收該臺一個月的保養費;在十五個工作日內未能恢復運行的,將免收該臺設備一年的保養費。

          1.6配合政府部門對服務期內的設備實施年檢,并對因保養不當而產生的整改項目進行免費整改。

          1.7當發現或發生非保養責任事故時,應立即書面通知甲方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時,有權通知甲方停止使用該設備。

          2、甲方的責任

          2.1負責設備的日常管理,對乙方的服務質量和服務項目進行考核和確認。

          2.2保養時,給予乙方合理充分的停梯時間并設置現場安全警示標志。

          2.3使用乙方提供的或經乙方認可的備品配件,以確保整機性能的正常和安全。

          2.4為維護乙方的技術權益,以以壞換新的方式購買乙方的專用部件。

          2.5負責支付非乙方保養不當所更換的電梯零部件材料費。

          2.6因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的,需與乙方簽訂修理合同。

          2.7服務期內,第三方若對本合同設備實施改造、修理、裝飾、更換的,應在實施前書面通知和征得乙方的同意,并在工程結束時通知乙方對設備進行檢查,因工程實施而影響設備性能和非經乙方同意的項目所產生的后果,由甲方自理。

          六、服務費用

          根據服務形式和服務內容,保養費為:

          電梯編號(甲方) 電梯型號 數量(臺) 層站 載重kg 速度m/s 每月每臺保養費(人民幣) 年合計(人民幣)

          年度電梯保養費總計(大寫):

          七、付款方式:

          甲方在合同生效之日起第六個月向受甲方支付本合同服務費用總額的50%,共計人民幣___________________;余下款項在服務期結束前一次性付清。

          八、本合同不承擔項目

          1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網、機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。

          2、因乙方使用管理不當或人為損壞,或因不可抗力所造成的修理和更換工程。

          九、其他

          1、甲方要求乙方提供本合同及附件所規定之外的服務項目時,乙方以報價單形式交甲方確認,經雙方另行簽訂協議后由乙方提供服務。

          2、在保養或維修前應事先通知給甲方,并在服務項目結束后必須由甲方代表簽字認可,并將更換下的廢舊零件給甲方,如沒有得到甲方代表簽字認可,甲方有權視本次服務無效。

          3、甲方要求提供超越本合同所列的服務內容時,所支出的費用由甲方承擔,乙方以報價單的形式報甲方同意后實施服務。

          4、因國家頒布或修訂有關標準而需要增加設備功能時,雙方應另行簽訂修理合同,乙方給予價格優惠。

          5、乙方在實施服務后,甲方若未及時支付應付的費用,乙方有權按銀行貸款利息向甲方索取違約金。

          6、保養中產生的各類廢棄物,由甲方按照當地環境管理法律法規及有關規定予以處理。

          7、本合同如有未盡事宜,雙方需另簽訂一份《另行約定》,作為本合同附件二。

          8、本合同以外經雙方確認的附件、協議均視為本合同的組成部分,具有同等效力。

          9、雙方發生爭議時,應先協商,如協商不成,任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴。

          10、乙方的工作內容和其它約定事項皆按原合同實行。

          11、任何一方若需終止合同,必須提前二個月書面通知對方,在結清所有費用后辦理終止事宜。

          12、本合同一式肆份,雙方各執貳份,簽署蓋章后生效。

          甲方:單位名稱:(章) 乙方: 單位名稱:(章) 單位名稱:(章)

          地址: 地址:

          委托代理人: 委托代理人:

          聯系人: 聯系人:

          電話: 電話:

          郵編: 郵編:

          傳真: 傳真:

          開戶銀行: 開戶銀行:

          帳號: 帳號:

          簽約地點:

          簽訂日期: 年 月 日

        4. 電梯維保單簽字要求有哪些

        1、本記錄為規范電梯日常維護保養而制定。

        2、本記錄由維修保養單位專業持證人員用鋼筆填寫,字跡應工整, 不允許涂改,用雙劃線劃改且應簽劃改人員姓名及日期。

        3、本記錄一式兩份。一份由使用單位管理保存,保存期不少于二年。 一份由維護保養單位保存,保存期不少于四年。

        4、本記錄無維修保養單位專業持證人員及使用單位管理持證人員簽 章無效。

        5、本記錄中定量結果應填寫實測數據;定性結果應填寫文字說明。 凡齊全、有效、正常和合格的用標記“√”表示,凡缺項、無效、異常和不合格的用標記“×”表示,凡無此項的用標記“/”表示。 6、本記錄填寫必需屬實。

        7、本記錄填寫人員須對所填寫的數據真實性負相關法律責任。

        注: (1)如果某些電梯沒有維護保養記錄表中的項目,如有的電梯不含有某種部件,維保項目可適當進行調整;

        (2)維保項目和要求中對測試、試驗有明確規定的,應當按照規定進行測試、試驗,沒有明確規定,一般為檢查、調整、清潔和潤滑;

        (3)維?;疽?,規定為“符合標準”的,有國家標準應當符合國家標準,沒有國家標準的應當符合行業標準、企業標準。

        (4)維?;疽?,規定為“制造單位要求”的,按照制造單位的要求,其他沒有明確的“要求”,應當為安全技術規范、標準或者制造單位等的要求。

        5. 電梯維保交接單范本

        項目交接工作主要分為兩部分,六個方面:

        第一部分:文案交接

        包括:

        1、 客戶檔案資料交接;

        重點:(1)客戶交屋原始資料交接;

        (2)二次裝修檔案;

        (3)前期銷售合同補充協議。

        2、 財務交接;

        重點:(1)客戶繳費情況統計表,包括物業、能源費等;

        (2)對外各種合同協議,費用的結算情況;

        (3)物業公司代繳各項費用的繳費情況,重點是水電費代繳收據等;

        (4)開辦費使用明細及余額統計;

        (5)開辦費購置各項固定資產明細;

        (6)客戶預繳物業費及能源費明細。

        3、 工程圖紙檔案資料交接:

        重點:(1)前期工程接管驗收圖紙清單;

        按照前期物業與開發商確認的交接清單,與對方交接工程圖紙及設備資料、合同、協議。

        (2)住宅與商場能源計量分攤辦法;

        (3)確認住宅用電供電協議內容,確定民用用電電價及供電方式是否是獨立供電;

        第二部分:設備交接

        包括:

        1、 設備現狀交接:

        檢查各項設備是否處于運行狀態,及了解各項設備前期維修狀況、設備運行記錄,并檢查運行記錄是否齊全。

        2、 設施狀況檢查:

        檢查公用設施是否有明顯損壞、丟失。

        3、 其它

        (1) 檢查各項照明器具缺損數量;

        (2) 檢查各項附屬設備的缺損狀況。

        相關內容:

        1、給排水專業

        (1)各種設備合格證,使用說明書、設備保修單

        (2)系統調試和試運行記錄

        (3)設備調試和操作手冊、安裝說明

        (4)系統設計方案和設計圖紙(水、電圖紙)、竣工圖紙

        (5)施工變更洽商記錄

        (6)水箱防疫站驗收合格證(即使用許可證),水質化驗報告

        2、弱電專業

        (1)消防系統設備技術資料

        主機部分:

        ① 產品說明書,產品技術說明

        ② 方框圖、邏輯圖、原理圖

        ③ 產品合格證

        ④ 探測器清洗和維修說明

        ⑤ 整機操作規程說明

        ⑥ 軟件編制表

        ⑦ 地址碼編制表

        聯動部分:

        ①防火閥、水流指示器、顯示報警器、警鈴、排煙閥(含滾動順序)等部分的說明書、接線圖、產品合格證

        ②聯動臺使用說明書、配線圖

        ③電動防火門、防火卷簾門使用說明書、接線圖、產品合格證

        ④各類聯動部件數量、規格、型號一覽表

        消防系統施工工程資料

        ①全套消防系統竣工圖

        ②整機及其聯動設備系統布線圖

        ③中控室端子柜總端子圖

        ④消防豎中模塊箱端子圖

        ⑤聯動設備配電柜弱電控制入線端子圖

        ⑥隱蔽工程安裝記錄

        ⑦施工變更記錄

        接管應具備的技術條件

        ⑴ 火災報警自動系統功能正常。

        ⑵ 消音、復位功能正常。

        ⑶ 報警記憶功能正常。

        ⑷ 火災優先功能正常。

        ⑸ 故障報警功能正常。

        ⑹ 消防通訊功能正常。

        ⑺ 手報功能正常。

        ⑻ 火災事故照明及疏散指示裝置正常。

        ⑼ 火災緊急疏散廣播功能正常。

        ⑽ 工作泵與備用泵現場轉換運行1-3次均正常。

        ⑾ 主電源與備用電源自動轉換及備用電源自動充電功能正常。

        ⑿ 主機與區域報警器工作狀態一致。

        ⒀ 連續無故障運行120小時記錄。

        消防局初驗、二驗報告及點評開通使用備忘錄。

        3、電梯專業

        (1)按北京市電梯安裝工程施工技術資料所要求的進行逐項移交,它包3項評定及電梯安裝驗收(保修)證書,施工技術資料移交書,施工方案,質量、全技術交底,質量事故報告等資料(即大藍本)。

        (2)對電梯安裝驗收條件檢查表中提到的應具備完整的資料文件進行移交,其中:包括文件目錄,裝箱單,產品合格證,機房井道布置圖,電氣接線圖,安裝(調試)說明書,部件安裝圖等15項資料文件。

        (3)相關的資料移交

        ① 國家電梯質量監督檢驗中心檢驗報告;

        ②質量監督站核定證書;

        ③甲方與廠家和安裝單位簽訂的維保合同及所有變更洽商復印件。

        (4)勞動部門簽發的相關資料移交

        ①電梯安全檢測報告;

        ②電梯安全使用許可證;

        ③電梯安全檢驗合格牌照。

        (5)北京市質量監督局簽發的資料移交

        ①北京市質量監督局的電梯檢測報告

        ②電梯層門裝置、安全鉗、緩沖器、限速器的檢測報告

        4、電氣專業

        (1)電氣設備建筑平面分布圖(標準用電設備總參數)。

        (2)配電線路平面分布圖(標準線路參數)。

        (3)配電室平面布置圖。

        (4)電氣裝置隱蔽工程竣工圖(包括:電纜、接地裝置、隱蔽工程施工記錄)。

        (5)所有電氣設備系統圖。

        (6)電氣設備的試驗報告和調試記錄:

        ①開關柜、架構試驗報告。

        ②電力電纜試驗報告。

        ③絕緣試驗成績報告。

        ④安全工具的試驗報告。

        (7)上級電站的地址、開關、編號等。

        (8)各種設備制造企業應提供的資料

        ①文件目錄。

        ②裝箱單。

        ③產品合格證。

        ④使用維護說明書。

        ⑤安裝(調試)說明書。

        第三部分:注意事項

        1、 各項費用與交接方結清后,再簽署項目交接文件;

        2、 不能完全交接的費用,可采用押金方式進行確認;

        3、 公共能源、通訊費用等過程中費用,須用押金方式進行確認;

        4、 特別關注物業公司是否有,已存在服務關系但未簽定各種協議、合同的項目;

        5、 盡量保留原物業公司電腦中的文件資料;

        6、 與原物業公司項目主要人員建立良好溝通關系,以使交接工作順利進行;

        7、 項目交接工作,要由開發單位與交接雙方單位對交接文件進行確認;

        8、 原物業公司主要工作內容:物業管理費測算、開辦費測算、物業用房安排。

        6. 電梯維保記錄簽字有什么要求

        不合法,因為電梯維修屬于特種行業,同時又是特別危險的行業,它不同于其它汽車、設備維修行業,如果一個進行維修,一旦出現異常情況,根本無法處置,比如一個人正在維修,如果不派另外一個人進行進行配合看護,如果別的業主貿然合閘開機,很容易造成人員傷亡事故。所以必須兩人以上進行維修。

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