這是個好問題!
首先第一點,該有個什么樣的態度,無非是兩方面,一是考慮利己的問題,二是考慮利他的問題。
先說利己,如果你住的是老舊樓的一樓,裝電梯,提高的是整個小區的品質問題,你的房子多少也會有所獲益,比如出售出租,小區關注的客戶相對會更多一些,那租售的概率相對也會更高一些。另外我了解了一下,通常老大樓公寓,多層(如7層)住宅原先沒電梯的,現在安裝電梯,一二樓基本上是不用出任何費用的。
二:利他,按你所述這種房子裝電梯,高區的住宅肯定受益最多,不論是自己住還是租售,都會更為有利,價錢同比也將提高不少,而一樓自己的居住環境和租售價格可能并不會有本質上的變化。但是前面也說過,安裝電梯以后,小區的品質算是得到一次升級,宏觀上看,市場上關注的客戶一般會更多了,畢竟現在的房子本身有很大的屬性是可以變現商品,很多人考慮它的保值升值問題,只有市場關注的越多,身保值的概率才會越大,所以利他也是利己。
三:就算你打算長期居住,也沒有考慮過租售的想法,但小區的品質提升了,對你又有什么壞處呢?總之裝電梯應該樂見其成,配合為宜!
最近看到過一些老舊樓房加裝電梯的新聞,你會因此想起什么?
這屬于住建部改舊范圍。
說實話,這是欠頂層設計的不成熟做法。是出力花錢都不討好的餿主意!
老舊破小區,不推倒重建,加個電梯不就只解決個三樓以上的人上下方便的問題嗎!
它不但不能使小區所有人受益,相反挑動了住戶間的矛盾。
犧牲一二樓的利益讓上面的受益,這是念的那本經!
這類需加裝電梯的樓,多數房齡超三十年,更多的是七八十年代前單位建的職工工房。面積多為八十平米以下,多為五十平米上下的老破小房。
這種房值得裝嗎,能承受得住嗎!本來就老小破,裝個電梯就高大上了!以其干這類勞民傷財的破事,不如推倒重建,大家都受益,投入也不大。實際花費可能還不如加裝電梯的花費大。你還別不信,我分析給大家聽,是不是這個理。
由于是原地重建,不拿地,不付安置費。只是補貼搬出臨時住期間的部分房租費,還為很多空置房創造了收益,那個會不樂意。
原地的三,六樓推翻重建小高層,比如十多層。由于是小高層,原來的容積率大多能容得了。建好后安置完原住戶,還剩近三分之二的多余房,完全夠沖抵新建房的全部費用還有余,承建方利潤可觀。政府實際只負責監管住建雙方權益,擔保初期建房貸款就行。舊改資金都用不上或用不完,何樂不為!